8月30日，中原幸福公布了2024年半年报。中原幸福保交楼合座完成率已达90%，有望在本年全面完成。金融债务重组已完成87%。公司上半年营收59.12亿元，销售额44.80亿元。政策转型后果浮现，运营、劳动类业务收入占比已近30%，已成为公司的蹙迫撑合手和新的成长能源。 

保交楼任务已合座完成90%

中原幸福以“保交楼”为第一要务。通过销售回款、金钱惩办回款、欠款催收等多种形态筹集资金，在神志属地政府支合手和资源单元配合下，坚决完成寄托任务，保险业主利益。自2020年四季度至敷陈表现日，已累计寄托神志127个/13.3万套/1618万平方米，保交楼寄托任务已合座完成90%，并有望在本年一齐完成。上半年实现12个神志/1.76万套/218万平方米寄托，粉饰河北廊坊、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地。

金融债务重组已完成1900亿元

金融债务重组合手续鼓励。限度敷陈表现日，实现款融债务重组1900.29亿元，约占金融债务的87%。以股抵债赢得积极推崇，以下属公司股权搭建“幸福精选平台”股权补偿金融债务本息110.83亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权补偿规画债务58.52亿元。金钱往复合手续鼓励，已完成丰台、海外业务部分地产神志、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南边总部金钱包往复关系股权转让签约，其中丰台及海外业务部分地产神志往复已完成，已收到华润置地支付的转让价款44.1亿元。信赖抵债合手续施行，完成256亿元的信赖计较诞生，信赖抵债事宜也曾公司董事会、股东大和会过，已施行信赖抵债110.21亿元。

重构业务组合 鼓励全面转型

公司在缓缓落地债务重组的同期，业务规画有序鼓励，造血才能合手续进步。基于业务价值链步履重塑业务组合，酿成了 “开导业务、运买卖务、处职业务、园区养殖业务”四类业务，全面转型“产业新城劳动商”。

开导业务有序时成例画。针对产业新城施行分级分类管制，依据各地本色情况制定相应策略，保险寰球产业新城有序规画，同期尝试探索并落地模式转型，已接踵在泾阳、舒城、香河、孝感等区域实现糟蹋。

运买卖务方针显赫进步。包括运营管制产业园、改进中心、旅馆、诠释等多类金钱。在京津冀、长三角中枢区域运营产业园约166万平方米，在管金钱褂讪规画，多项规画方针显赫进步，敷陈期内回款跨越1亿元。产业园运营方面，上半年新增签约神志88个，签约面积约8.64万平方米，同比进步69%。

处职业务速即成长。产业招商劳动，幸福招商神志签约数目和金额实现双增长，神志质料及转机率大幅进步。聚焦9大新质坐蓐力标的，见效签约35个神志，总签约固定投资额172.66亿元，同比增长93%，其中固定投资规模超20亿元的龙头神志3个，产业招商签约转机率同比进步2.5%。产业招租劳动，幸福蓝线产业园招租规模快速增长，敷陈期内招商落地118个神志，同比进步82%，总签约面积13.2万平方米，同比进步90%；市集化拓展成效显赫，产业招租外拓市集客户占比近五成，在长三角赢得糟蹋，市集化拓展高标制造产业园114万平方米。深圳伙伴合手续深耕产业地产领域21年，算作国度级科技企业孵化器，规模保合手寰球起始，累计劳动企业36万家，上半年营收约4.8亿元，同比增长35%；运营劳动园区神志46个，自营面积47.4万平方米，出租率达96%，续约率达90%，招商面积超1450万平方米，同比增长10%，见效为比亚迪汽车、菜鸟、京东、华为、中兴、海尔、康佳、创维等龙头企业选址。幸福物业位列中指院“2024中国物业劳动百强企业”第12位，市集化拓展签约46个神志，签约额6.43亿元，同比增长35.7%，城市劳动新增签约36个神志、签约额占新增神志的77%。代建业务2024上半年新增签约神志9个，合约总建面130万平方米，位列中指院上半年新签规模名次榜第20位。

幸福安家聚焦王人市圈不动产销售劳动，探索直播电商和房屋优选模式，签约额近1亿元，规画力CPS达东说念主灵验直播场次寰球第三，北京第一，北京大V抖音官方流量赛寰球第八、北京第二。

积极探索园区养殖业务。公司投资的苏州火把实现营收1.63亿元，同比进步3.5%，承租运营神志27个，可供出租运营物业面积约82.8万平方米。此外基于产业园区场景和产业发展才能积极探索园区新能源、园区数字化等新赛说念。

刚硬政策转型标的：围绕“产业+园区”，依托以产业招商为中枢的全经过产业发展才能，存身自合手及运营劳动的大宗产业园区资源与场景，扎根王人市圈及中枢区域，全面转型产业新城劳动商。明确了重心转型旅途：轻金钱化输出，挖掘和杀青园区资源、产业园区场景和产业发展才能，探索杀青产业园金钱及园区新能源、数字化等优质资源，以伙同形态切入新赛说念；合手续探索地产发展新模式，包括不动产代建劳动、销售劳动等产业链高卑劣步履。

上半年，中原幸福运营和处职业务收入占比已近30%，成为公司规画的蹙迫撑合手和合手续发展新的能源。2024年下半年，中原幸福将在全力保交楼、鼓励债务重组、褂讪坐蓐规画基础上，增进产业发展才能，延展产业新城园区场景，合手续改善业务结构、进步处职业务占比，合手续鼓励全面转型。